UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 000 €
45 B RUE DU DOCTEUR FAUCHE 33670 CREON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AB667
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro667
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13755556. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Créon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cr�on (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 474 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Créon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde20
Arrêts les plus proches
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde256 m
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde256 m
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde286 m
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde286 m
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde296 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Départementale D121E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m 🚗
Départementale D121E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m 🚗
Départementale D121E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m 🚗
Départementale D14E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-74,0% évolution globale
161 095 €prix moyen
2025
55 000 €
1 964 EUR/m² -15,4% 2025
65 000 €
1 857 EUR/m² -14,5% 2024
76 000 €
2 111 EUR/m² -62,4% Vente actuelle 2022
202 350 €
3 891 EUR/m² +30,5% 2022
155 000 €
2 385 EUR/m² +14,8% 2021
135 000 €
2 596 EUR/m² -55,9% 2020
305 900 €
3 599 EUR/m² +9,3% 2017
280 000 €
1 267 EUR/m² +124,0% 2015
125 000 €
1 263 EUR/m² -41,0% 2014
211 700 €
2 491 EUR/m²Biens comparables
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58 289 m²surface plancher
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1
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