UN APPARTEMENT 3 pièces — 149 000 €
21 RUE AMAURY DE CRAON 33670 CREON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB447
Contenance352 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro447
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15191930. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 239 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Créon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cr�on (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 606 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Créon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde24
Arrêts les plus proches
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde95 m
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde95 m
GendarmerieCars Régionaux 33 - Gironde190 m
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde335 m
Office du TourismeCars Régionaux 33 - Gironde335 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D121E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
63 m 🚗
Départementale D121E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
119 m 🚗
Départementale D121E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m 🚗
Départementale D14E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+213,7% évolution globale
226 625 €prix moyen
2025
149 000 €
3 239 EUR/m² -42,7% Vente actuelle 2023
260 000 €
3 333 EUR/m² -42,2% 2020
450 000 €
4 091 EUR/m² +847,4% 2016
47 500 €
792 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie235 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Alice Delaunay236 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire A.Lacoume247 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand346 m · Public
Collège
Collège François Mitterrand352 m · Public
Permis de construire Commune de CREON
381permis récents
663logements autorisés
58 289 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
6
8 logements215 m²1