UN APPARTEMENT 1 pièce — 155 600 €

2 RUE DE LA DOUANE 34200 SETE
Vendu le 17 décembre 2025
2 683 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 600 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 70 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
7%

Données cadastrales

Référence parcelle BC30
Contenance3 590 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234066. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 834 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Commissariat

Revenus

18 640 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 055
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence S�te (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
7859 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
254 observations
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 784 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sète

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

CommissariatKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE83 m
Le ChalandKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE149 m
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE192 m
Sacré CoeurKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE255 m
LibertéKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE289 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m

Historique des ventes à cette adresse

45ventes
+3 012,0% évolution globale
93 176 €prix moyen
2025
155 600 €
2 683 EUR/m² +99,5% Vente actuelle
2025
78 000 €
2 600 EUR/m² -31,8%
2025
114 301 €
3 941 EUR/m² +15,5%
2024
99 000 €
3 667 EUR/m² -50,5%
2023
200 000 €
3 333 EUR/m² +147,2%
2023
80 910 €
2 023 EUR/m² -4,2%
2023
84 500 €
1 878 EUR/m² -2,7%
2023
86 810 €
2 993 EUR/m² +96,5%
2022
44 185 €
1 163 EUR/m² -55,4%
2022
99 000 €
2 063 EUR/m² -37,7%
2022
159 000 €
2 789 EUR/m² +144,6%
2021
65 000 €
2 321 EUR/m² -43,5%
2021
115 000 €
4 259 EUR/m² +51,3%
2021
76 000 €
1 013 EUR/m² -24,0%
2021
100 000 €
1 316 EUR/m² -60,0%
2021
250 000 €
2 000 EUR/m² +275,1%
2020
66 650 €
2 469 EUR/m² -56,2%
2020
152 000 €
2 027 EUR/m² +60,0%
2020
95 000 €
1 792 EUR/m² -31,8%
2020
139 300 €
2 402 EUR/m² +132,2%
2020
60 000 €
1 500 EUR/m² -25,0%
2019
80 000 €
1 667 EUR/m² -44,8%
2019
144 950 €
2 071 EUR/m² +86,0%
2019
77 935 €
2 687 EUR/m² +85,6%
2019
42 000 €
1 500 EUR/m² +16,7%
2019
36 000 €
947 EUR/m² -63,8%
2018
99 500 €
1 746 EUR/m² +148,8%
2017
40 000 €
1 333 EUR/m² -11,1%
2017
45 000 €
1 364 EUR/m² -69,5%
2017
147 500 €
2 201 EUR/m² +94,6%
2017
75 800 €
997 EUR/m² +57,9%
2017
48 000 €
1 171 EUR/m² -74,7%
2016
190 000 €
516 EUR/m² +313,0%
2016
46 000 €
1 704 EUR/m² -43,2%
2016
81 000 €
1 884 EUR/m² +68,8%
2016
48 000 €
1 200 EUR/m² -46,7%
2016
90 000 €
947 EUR/m² +80,0%
2016
50 000 €
833 EUR/m² -39,0%
2016
82 000 €
1 224 EUR/m² +64,0%
2016
50 000 €
862 EUR/m² +42,9%
2016
35 000 €
1 207 EUR/m² -86,7%
2016
263 000 €
674 EUR/m² +1 653,3%
2016
15 000 €
577 EUR/m² -81,5%
2015
81 000 €
1 174 EUR/m² +1 520,0%
2014
5 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
155 600 €
2 683 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
186 200 €
3 385 EUR/m²293 m2025
55 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
254 400 €
4 103 EUR/m²296 m2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1289)

Services publics518 · 20 m
Santé397 · 60 m
Commerces285 · 72 m
Sport/Loisirs29 · 200 m
Tourisme24 · 260 m
Enseignement22 · 82 m
Transports14 · 119 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire la Renaissance45 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michelet226 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arago231 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre310 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louis Blanc400 m · Public

Permis de construire Commune de SETE

431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement137 m²1