UN APPARTEMENT 3 pièces — 295 000 €
27 PL DE LA CROIX ROUSSE 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AV70
Contenance715 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15260038. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Croix Rousse-Austerlitz
Revenus
28 560 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+21,2% évolution globale
329 904 €prix moyen
2025
295 000 €
4 917 EUR/m² +19,9% Vente actuelle 2025
246 000 €
2 828 EUR/m² -63,5% 2024
674 000 €
7 170 EUR/m² +302,6% 2023
167 400 €
2 744 EUR/m² -79,7% 2023
822 790 €
5 919 EUR/m² +510,6% 2023
134 745 €
3 369 EUR/m² -62,4% 2023
357 980 €
5 264 EUR/m² +22,9% 2022
291 300 €
4 937 EUR/m² +13,1% 2022
257 560 €
4 365 EUR/m² -12,5% 2020
294 250 €
3 772 EUR/m² -15,5% 2016
348 183 €
3 704 EUR/m² +123,1% 2015
156 040 €
3 715 EUR/m² -35,9% 2015
243 500 €
3 581 EUR/m²Biens comparables
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