UN APPARTEMENT 3 pièces — 276 550 €
8 RUE DUMENGE 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 550 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AW328
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13498612. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 605 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Croix Rousse-Austerlitz
Revenus
28 560 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 1 080 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain480 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain596 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain838 m
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain944 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-19,3% évolution globale
275 673 €prix moyen
2024
276 550 €
4 321 EUR/m² +33,0% Vente actuelle 2023
208 000 €
3 152 EUR/m² -39,3% 2020
342 470 €
4 892 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics958 · 25 m
Santé807 · 25 m
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Tourisme30 · 137 m
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Permis de construire Commune de LYON 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune