UN APPARTEMENT 3 pièces — 464 970 €
25 PL DE LA CROIX ROUSSE 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 464 970 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AV67
Contenance5 084 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693254. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +52,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Croix Rousse-Austerlitz
Revenus
28 560 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,88%
Loyer estimé : 1 114 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain438 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain684 m
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain835 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain899 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-97,0% évolution globale
309 788 €prix moyen
2025
12 000 €
-97,4% 2025
464 970 €
7 045 EUR/m² +745,4% Vente actuelle 2024
55 000 €
0,0% 2024
55 000 €
-25,7% 2024
74 000 €
+393,3% 2023
15 000 €
-95,3% 2023
316 000 €
6 870 EUR/m² +558,3% 2023
48 000 €
-89,7% 2023
466 620 €
7 070 EUR/m² +46 661 900,0% 2022
1 €
-100,0% 2022
357 502 €
8 314 EUR/m² +1 687,5% 2022
20 000 €
-96,0% 2022
500 000 €
7 813 EUR/m² +792,9% 2022
56 000 €
+1,8% 2022
55 000 €
-96,6% 2021
1 625 000 €
11 607 EUR/m² +2 892,6% 2021
54 300 €
+117,2% 2021
25 000 €
-97,0% 2021
830 000 €
8 646 EUR/m² +1 283,3% 2021
60 000 €
-91,8% 2021
730 000 €
8 488 EUR/m² +1 725,0% 2021
40 000 €
-64,9% 2021
114 000 €
+185,0% 2021
40 000 €
-87,8% 2021
329 000 €
7 651 EUR/m² +722,5% 2021
40 000 €
-95,4% 2021
875 000 €
8 495 EUR/m² +2 087,5% 2021
40 000 €
-89,7% 2020
390 000 €
8 478 EUR/m² -55,3% 2020
872 000 €
9 689 EUR/m² +2 080,0% 2020
40 000 €
-47,4% 2020
76 000 €
+90,0% 2020
40 000 €
-89,4% 2020
377 000 €
+842,5% 2020
40 000 €
0,0% 2020
40 000 €
-50,0% 2020
80 000 €
-83,3% 2020
480 000 €
+1 100,0% 2020
40 000 €
0,0% 2020
40 000 €
-89,6% 2020
386 000 €
7 878 EUR/m² -13,6% 2020
447 000 €
6 877 EUR/m² +29,9% 2019
344 000 €
8 190 EUR/m² -71,0% 2019
1 185 000 €
7 315 EUR/m² +48,1% 2019
800 000 €
8 163 EUR/m² +175,9% 2019
290 000 €
7 250 EUR/m² -45,8% 2019
535 000 €
8 359 EUR/m² +18,9% 2019
450 000 €
6 716 EUR/m² -46,7% 2019
844 000 €
8 792 EUR/m² +113,1% 2019
396 000 €
8 426 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 4EME
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