UNE MAISON 3 pièces — 278 640 €

4 IMP CHARLES LECOQ 13200 ARLES
Vendu le 12 septembre 2025
3 981 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 278 640 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain310 m²
Prix/m²3 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL310
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro310

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15259997. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 691 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Trébon

Revenus

20 710 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 015
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arles (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
7991 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
1703 observations
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 826 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER46
ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

LaennecAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER133 m
LaennecAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER137 m
LaennecAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER141 m
SaxyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER145 m
SaxyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER152 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+32,7% évolution globale
209 547 €prix moyen
2025
278 640 €
3 981 EUR/m² +99,0% Vente actuelle
2023
140 000 €
1 647 EUR/m² -33,3%
2022
210 000 €
1 603 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
278 640 €
3 981 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
315 000 €
4 500 EUR/m²150 m2025
70 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
258 390 €
3 691 EUR/m²110 m2024
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (286)

Services publics147 · 44 m
Santé71 · 199 m
Commerces30 · 92 m
Sport/Loisirs20 · 57 m
Enseignement10 · 255 m
Transports5 · 395 m
Tourisme3 · 233 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Victoria Lyles197 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard395 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montmajour409 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Mauron446 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus478 m · Public

Permis de construire Commune de ARLES

1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

4

3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement85 m²1