UNE MAISON 3 pièces — 258 390 €

4 RUE ALEXANDRE RIBOT 13200 ARLES
Vendu le 20 décembre 2024
3 691 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 258 390 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²3 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP23
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13917116. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 691 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montplaisir Nord

Revenus

20 500 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
24%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
14%Cadres
Population active701
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arles (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
7991 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
1703 observations
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 826 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER46
ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

SaxyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER96 m
SaxyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER99 m
SaxyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER103 m
LaennecAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER206 m
LaennecAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER216 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+54,7% évolution globale
190 683 €prix moyen
2024
258 390 €
3 691 EUR/m² +13,7% Vente actuelle
2022
227 340 €
3 248 EUR/m² +106,7%
2018
110 000 €
2 115 EUR/m² -34,1%
2014
167 000 €
2 386 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
278 640 €
3 981 EUR/m²110 m2025
70 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
315 000 €
4 500 EUR/m²247 m2025
70 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
258 390 €
3 691 EUR/m²0 m2024
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (292)

Services publics147 · 73 m
Santé72 · 161 m
Commerces33 · 161 m
Sport/Loisirs20 · 74 m
Enseignement10 · 208 m
Tourisme5 · 129 m
Transports5 · 500 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard285 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victoria Lyles305 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Mauron338 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Montplaisir475 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montmajour514 m · Public

Permis de construire Commune de ARLES

1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

4

3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement85 m²1