UNE MAISON 3 pièces — 315 000 €

103 AV STALINGRAD 13200 ARLES
Vendu le 31 octobre 2025
4 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain392 m²
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 154 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AL463
Contenance392 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro463

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222260. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 691 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Trébon

Revenus

20 710 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 015
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arles (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
7991 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
1703 observations
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 826 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER48
ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

LaennecAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER45 m
LaennecAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER56 m
LaennecAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER69 m
TruchetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER117 m
TruchetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER121 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-59,6% évolution globale
547 500 €prix moyen
2025
315 000 €
4 500 EUR/m² -59,6% Vente actuelle
2021
780 000 €
2 796 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
315 000 €
4 500 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
278 640 €
3 981 EUR/m²150 m2025
70 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
258 390 €
3 691 EUR/m²247 m2024
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (289)

Services publics159 · 52 m
Santé64 · 82 m
Commerces31 · 74 m
Sport/Loisirs16 · 49 m
Enseignement11 · 228 m
Tourisme4 · 348 m
Transports4 · 255 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Victoria Lyles159 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montmajour270 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus329 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard522 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Mauron560 m · Public

Permis de construire Commune de ARLES

1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

4

3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement85 m²1