UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 000 €
53 RUE SENAC 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle C183
Contenance180 m²
Préfixe806
SectionC
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15259909. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 017 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gymnase
Revenus
18 060 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 880 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Thiers LoisirMarseille78 m
Thiers LoisirAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER78 m
Saint-Savournin LoisirAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER204 m
Saint-Savournin LoisirMarseille204 m
Place Jean JaurèsMarseille230 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
223 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-41,1% évolution globale
204 254 €prix moyen
2025
155 000 €
2 583 EUR/m² -23,3% Vente actuelle 2024
202 000 €
3 156 EUR/m² -61,9% 2024
530 000 €
7 571 EUR/m² +531,0% 2023
84 000 €
3 652 EUR/m² -79,0% 2022
400 000 €
4 124 EUR/m² +170,3% 2021
148 000 €
2 145 EUR/m² -31,9% 2021
217 300 €
3 622 EUR/m² +73,8% 2017
125 000 €
1 953 EUR/m² +4,2% 2017
120 000 €
2 182 EUR/m² -18,9% 2016
148 000 €
2 741 EUR/m² +5,0% 2015
141 000 €
2 431 EUR/m² +15,6% 2015
122 000 €
2 033 EUR/m² -53,6% 2014
263 000 €
1 742 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune