UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 000 €
30 RUE JEAN-ROQUES 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle A301
Contenance122 m²
Préfixe825
SectionA
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15137423. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 017 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Julien
Revenus
18 710 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
0%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 940 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Lieutaud Cours JulienMarseille64 m
Lieutaud Cours JulienAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER66 m
Lieutaud Cours JulienMarseille69 m
NoaillesMarseille174 m
NoaillesMarseille177 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
257 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
270 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
271 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
317 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+250,0% évolution globale
180 480 €prix moyen
2025
210 000 €
3 750 EUR/m² -62,3% Vente actuelle 2024
556 500 €
5 153 EUR/m² +363,8% 2023
120 000 €
2 143 EUR/m² -70,8% 2023
410 300 €
2 735 EUR/m² +1 072,3% 2022
35 000 €
1 591 EUR/m² -90,0% 2021
350 000 €
2 365 EUR/m² +102,3% 2020
173 000 €
485 EUR/m² -56,2% 2020
395 300 €
2 635 EUR/m² +558,8% 2020
60 000 €
2 000 EUR/m² -76,5% 2020
255 000 €
1 020 EUR/m² +122,7% 2020
114 500 €
1 974 EUR/m² +81,7% 2020
63 000 €
2 333 EUR/m² -40,0% 2019
105 000 €
1 875 EUR/m² -73,5% 2019
395 800 €
3 665 EUR/m² +295,8% 2019
100 000 €
2 326 EUR/m² +81,8% 2019
55 000 €
2 500 EUR/m² -26,7% 2018
75 000 €
1 339 EUR/m² -67,4% 2018
230 000 €
1 465 EUR/m² +8,5% 2018
212 000 €
1 386 EUR/m² +505,7% 2018
35 000 €
493 EUR/m² -53,3% 2017
75 000 €
806 EUR/m² -20,2% 2017
94 000 €
653 EUR/m² -7,8% 2017
102 000 €
1 759 EUR/m² -64,1% 2017
284 000 €
796 EUR/m² +181,2% 2017
101 000 €
660 EUR/m² -69,7% 2016
333 000 €
3 083 EUR/m² +38,8% 2016
240 000 €
1 600 EUR/m² +128,6% 2015
105 000 €
3 281 EUR/m² +50,0% 2015
70 000 €
1 667 EUR/m² +16,7% 2015
60 000 €
2 222 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune