UN APPARTEMENT 3 pièces — 313 200 €

121 RUE MANDRON 33000 BORDEAUX
Vendu le 11 mars 2025
4 121 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 313 200 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 299 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle OY44
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionOY
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15259829. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 219 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 10

Revenus

31 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
42%Cadres
Population active1 229
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 215 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

CatrosTBM140 m
CatrosTBM140 m
Coll Grand ParcTBM169 m
Parc RivièreTBM188 m
Parc RivièreTBM188 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-0,6% évolution globale
213 883 €prix moyen
2025
313 200 €
4 121 EUR/m² +158,8% Vente actuelle
2024
121 000 €
3 781 EUR/m² -37,6%
2021
194 000 €
7 185 EUR/m² +93,8%
2015
100 100 €
4 171 EUR/m² -58,3%
2014
240 000 €
3 158 EUR/m² -23,8%
2014
315 000 €
1 981 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
313 200 €
4 121 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
369 725 €
4 680 EUR/m²622 m2025
79 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
235 000 €
3 790 EUR/m²433 m2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (72)

Services publics72 · 282 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle177 m · Public
Collège
Collège Casimir Fidèle179 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux - Pôle Formation et numérique323 m ·
Service Administratif
IEN Bordeaux ASH324 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux - ASH Est328 m ·

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1