UNE MAISON 5 pièces — 182 930 €

120 RUE MARGUERITE DE FLANDRE, 59500 DOUAI
Vendu le 07 octobre 2025
2 258 EUR/m²

Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain326 m²
Prix/m²2 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AM13
Contenance326 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro13

Contexte du quartier

1 877 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hameau de Frais Marais

Revenus

16 280 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
70%Locataires
47%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,3%Chômage
3%Cadres
Population active1 271
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douai (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
7833 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
1114 observations
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 743 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douai

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe03/01/2001 - 04/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P29
EVEOLE;TAD EVEOLE5

Arrêts les plus proches

Collège GayantEVEOLE;TAD EVEOLE90 m
Collège GayantEVEOLE;TAD EVEOLE99 m
DOUAI - TransformateurRHDF-59-P2153 m
DOUAI - TransformateurRHDF-59-P2154 m
DOUAI - TransformateurRHDF-59-P2155 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
126 m
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m
🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m
🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+82,9% évolution globale
138 186 €prix moyen
2025
182 930 €
2 258 EUR/m² +69,4% Vente actuelle
2024
108 000 €
1 301 EUR/m² -38,3%
2021
175 000 €
2 160 EUR/m² +40,0%
2020
125 000 €
1 263 EUR/m² +25,0%
2018
100 000 €
1 205 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
182 930 €
2 258 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
138 050 €
1 793 EUR/m²940 m2025
77 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
1 856 EUR/m²227 m2025
97 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gayant110 m · Public
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Collège Gayant139 m · Public
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Ecole maternelle Leclerc de Hautecloque1.1 km · Public
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Permis de construire Commune de DOUAI

289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1