UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €

2 B RUE GUSTAVE FLAUBERT 66430 BOMPAS
Vendu le 30 juin 2025
1 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain34 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 252 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AC509
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro509

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15259710. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 569 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Nord

Revenus

20 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
34%Locataires
13%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
11%Cadres
Population active1 166
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bompas (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,3 EUR/m²
296 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,613,8 EUR/m²
274 observations
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 616 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bompas

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 11/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

AragoSankéo133 m
AragoSankéo133 m
AragoSankéo143 m
CimetièreSankéo151 m
CimetièreSankéo151 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-28,5% évolution globale
137 114 €prix moyen
2025
100 000 €
1 667 EUR/m² -57,4% Vente actuelle
2023
235 000 €
918 EUR/m² +30,6%
2022
180 000 €
2 118 EUR/m² +20,0%
2021
150 000 €
2 586 EUR/m² +66,7%
2020
90 000 €
957 EUR/m² +38,5%
2020
65 000 €
1 083 EUR/m² -53,5%
2018
139 800 €
1 271 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
286 000 €
4 540 EUR/m²208 m2025
63 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 667 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
144 400 €
2 674 EUR/m²231 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (199)

Services publics96 · 41 m
Santé56 · 46 m
Sport/Loisirs20 · 193 m
Commerces16 · 98 m
Enseignement5 · 226 m
Transports4 · 304 m
Tourisme2 · 291 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire François Arago215 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur472 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin783 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin783 m · Public
Collège
Collège Jean Rous789 m · Public

Permis de construire Commune de BOMPAS

270permis récents
751logements autorisés
68 712 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements237 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements172 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement65 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement148 m²1