UNE MAISON 3 pièces — 286 000 €

55 AV VICTOR HUGO 66430 BOMPAS
Vendu le 12 septembre 2025
4 540 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 286 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 492 m²
Prix/m²4 540 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 153 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AI29
Contenance1 492 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14814556. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 540 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +78,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Nord

Revenus

20 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
34%Locataires
13%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
11%Cadres
Population active1 166
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bompas (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,3 EUR/m²
296 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,613,8 EUR/m²
274 observations
📈Rendement locatif brut
2,71%
Loyer estimé : 646 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bompas

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 11/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

Mas PamsSankéo191 m
Mas PamsSankéo191 m
Mas PamsSankéo198 m
Mas PamsSankéo205 m
Mas PamsSankéo205 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m
🚗
Départementale D12Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
667 m
🚗
Départementale D12Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
667 m
🚗
Départementale D12Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
669 m
🚗
Départementale D12Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
673 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
0,0% évolution globale
286 000 €prix moyen
2025
286 000 €
4 540 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2019
286 000 €
4 540 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
286 000 €
4 540 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 667 EUR/m²208 m2025
60 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
2 097 EUR/m²267 m2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (219)

Services publics112 · 51 m
Santé59 · 89 m
Sport/Loisirs21 · 199 m
Commerces16 · 157 m
Enseignement5 · 249 m
Transports4 · 247 m
Tourisme2 · 471 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire François Arago243 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur501 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin580 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin580 m · Public
Collège
Collège Jean Rous935 m · Public

Permis de construire Commune de BOMPAS

270permis récents
751logements autorisés
68 712 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements237 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements172 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement65 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement148 m²1