UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
18 RUE DE LA FOSSE 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle HN69
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionHN
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15259646. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 870 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Graslin-Commerce
Revenus
30 790 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 493 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Arrêts les plus proches
CommerceNaolib222 m
CommerceNaolib222 m
CommerceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO222 m
Square DaviaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO236 m
Square DaviaisNaolib236 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
120 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
278 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-24,2% évolution globale
121 388 €prix moyen
2025
110 000 €
3 235 EUR/m² -31,3% Vente actuelle 2024
160 000 €
3 721 EUR/m² +56,9% 2024
102 000 €
4 080 EUR/m² -3,8% 2024
106 000 €
5 300 EUR/m² -29,3% 2024
150 000 €
758 EUR/m² +15,4% 2023
130 000 €
3 939 EUR/m² -54,4% 2022
285 000 €
4 750 EUR/m² +1 040,0% 2022
25 000 €
2 500 EUR/m² -90,1% 2022
251 415 €
4 744 EUR/m² +993,1% 2021
23 000 €
2 300 EUR/m² +84,0% 2021
12 500 €
625 EUR/m² -56,9% 2020
29 000 €
2 417 EUR/m² -92,6% 2020
390 000 €
3 250 EUR/m² +50,0% 2019
260 000 €
2 889 EUR/m² +420,0% 2019
50 000 €
2 778 EUR/m² -23,1% 2019
65 000 €
2 407 EUR/m² +1 757,1% 2017
3 500 €
-94,6% 2017
65 000 €
2 600 EUR/m² -27,8% 2017
90 000 €
2 727 EUR/m² -15,9% 2016
107 000 €
3 242 EUR/m² -17,7% 2016
130 000 €
3 250 EUR/m² -1,5% 2016
132 000 €
2 491 EUR/m² -2,2% 2016
135 000 €
2 547 EUR/m² +1 250,0% 2015
10 000 €
833 EUR/m² -92,6% 2015
135 000 €
2 547 EUR/m² +50,0% 2015
90 000 €
2 727 EUR/m² -32,6% 2015
133 500 €
2 519 EUR/m² +111,9% 2015
63 000 €
1 909 EUR/m² -81,8% 2015
345 684 €
2 810 EUR/m² +360,9% 2015
75 000 €
2 273 EUR/m² -11,8% 2014
85 000 €
1 441 EUR/m² -24,1% 2014
112 000 €
5 600 EUR/m² -22,9% 2014
145 200 €
2 074 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3022)
Services publics1252 · 31 m
Commerces888 · 7 m
Santé664 · 64 m
Enseignement80 · 55 m
Tourisme75 · 85 m
Sport/Loisirs50 · 46 m
Transports13 · 316 m
Écoles (10)
Ecole nantaise supérieure d'enseignement commercial - ENSEC52 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé ENCIA83 m · Privé
école nantaise de commerce89 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Le Chêne d'Aron175 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron189 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1