UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €
11 ALL DUGUAY TROUIN 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle EL22
Contenance596 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15257945. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 651 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gloriette-Feydeau
Revenus
28 620 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,45%
Loyer estimé : 493 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m46 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
CommerceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO63 m
CommerceNaolib63 m
CommerceNaolib72 m
CommerceNaolib72 m
CommerceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO72 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
65 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
66 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
92 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
92 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-96,8% évolution globale
199 881 €prix moyen
2025
32 500 €
1 300 EUR/m² -53,6% 2025
70 000 €
2 059 EUR/m² +150,0% Vente actuelle 2025
28 000 €
1 120 EUR/m² -77,6% 2024
125 000 €
3 788 EUR/m² +49,0% 2024
83 907 €
6 992 EUR/m² +19,9% 2023
70 000 €
5 385 EUR/m² -12,5% 2023
80 000 €
1 455 EUR/m² -20,0% 2023
100 000 €
3 704 EUR/m² -78,5% 2021
465 000 €
3 577 EUR/m² +564,3% 2020
70 000 €
5 833 EUR/m² -78,1% 2020
320 000 €
4 211 EUR/m² +68,4% 2019
190 000 €
3 065 EUR/m² -62,7% 2019
510 000 €
4 048 EUR/m² +56,4% 2019
326 000 €
3 705 EUR/m² +115,9% 2018
151 000 €
2 603 EUR/m² +128,8% 2018
66 000 €
1 320 EUR/m² -75,6% 2018
270 000 €
2 077 EUR/m² +184,2% 2017
95 000 €
3 800 EUR/m² -37,5% 2017
152 000 €
3 040 EUR/m² -53,8% 2017
329 000 €
2 531 EUR/m² +186,1% 2016
115 000 €
3 194 EUR/m² -4,2% 2016
120 000 €
1 154 EUR/m² +192,7% 2015
41 000 €
3 154 EUR/m² +1 540,0% 2015
2 500 €
42 EUR/m² -99,3% 2015
380 000 €
2 923 EUR/m² -62,2% 2014
1 005 000 €
7 976 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2897)
Services publics1233 · 0 m
Commerces875 · 20 m
Santé583 · 76 m
Tourisme82 · 123 m
Enseignement69 · 93 m
Sport/Loisirs42 · 177 m
Transports13 · 196 m
Écoles (10)
Ecole nantaise supérieure d'enseignement commercial - ENSEC254 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé ENCIA328 m · Privé
école nantaise de commerce340 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Le Chêne d'Aron384 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron414 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1