UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 450 €
3 RUE HAUTE SAULZAIE 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 450 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle EL53
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758374. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 870 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gloriette-Feydeau
Revenus
28 620 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m44 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
CommerceNaolib141 m
CommerceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO141 m
Hôtel DieuImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO142 m
Hôtel DieuNaolib142 m
CommerceNaolib143 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
59 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
67 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
96 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
96 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+32,0% évolution globale
168 660 €prix moyen
2025
132 000 €
4 400 EUR/m² -2,5% 2025
135 450 €
3 870 EUR/m² +0,3% Vente actuelle 2025
135 100 €
3 651 EUR/m² +45,3% 2025
93 000 €
3 321 EUR/m² -2,1% 2025
95 000 €
3 167 EUR/m² +11,8% 2023
85 000 €
5 000 EUR/m² -39,3% 2023
140 000 €
4 118 EUR/m² -6,0% 2023
149 000 €
4 656 EUR/m² +50,5% 2023
99 000 €
2 829 EUR/m² -49,2% 2023
195 000 €
2 500 EUR/m² +49,4% 2022
130 500 €
4 500 EUR/m² -65,2% 2022
375 000 €
3 261 EUR/m² +53,1% 2022
245 000 €
3 889 EUR/m² +63,3% 2022
150 000 €
5 000 EUR/m² -11,2% 2022
169 000 €
3 189 EUR/m² -27,2% 2022
232 240 €
4 382 EUR/m² +137,8% 2021
97 674 €
4 651 EUR/m² +8,5% 2020
90 000 €
2 903 EUR/m² -18,2% 2019
110 000 €
3 235 EUR/m² -81,7% 2019
600 000 €
3 593 EUR/m² +401,1% 2018
119 730 €
4 276 EUR/m² -49,5% 2018
237 000 €
2 890 EUR/m² +1 085,0% 2018
20 000 €
120 EUR/m² -76,5% 2018
85 000 €
3 400 EUR/m² +123,7% 2017
38 000 €
210 EUR/m² -77,8% 2017
171 430 €
3 235 EUR/m² +81,4% 2017
94 500 €
2 700 EUR/m² +7,4% 2017
88 000 €
2 588 EUR/m² -50,3% 2017
177 000 €
3 105 EUR/m² -68,7% 2016
565 000 €
2 374 EUR/m² +237,0% 2016
167 650 €
2 149 EUR/m² -22,7% 2016
217 000 €
1 887 EUR/m² -1,4% 2016
220 000 €
2 895 EUR/m² +5,5% 2016
208 500 €
2 743 EUR/m² +98,6% 2016
105 000 €
1 981 EUR/m² +5,0% 2015
100 000 €
2 941 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2965)
Services publics1267 · 20 m
Commerces883 · 24 m
Santé593 · 27 m
Tourisme83 · 63 m
Enseignement74 · 27 m
Sport/Loisirs46 · 149 m
Transports19 · 123 m
Écoles (10)
Ecole nantaise supérieure d'enseignement commercial - ENSEC377 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé ENCIA427 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Molière435 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Péhant438 m · Public
école nantaise de commerce440 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1