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Vendu 150 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 556 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NM218

Contenance3 723 m²

Préfixe000

SectionNM

Numéro218

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15259468. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 556 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Spagnol-Sainte-Marguerite

Revenus

27 000 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 764 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires

41%Locataires

11%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,8%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,41%

Loyer estimé : 552 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur50

Arrêts les plus proches

Ecole FabronLignes d'Azur167 m

Ecole Corniche FleurieLignes d'Azur188 m

Le PalatinLignes d'Azur281 m

Les RestanquesLignes d'Azur292 m

Jardin BotaniqueLignes d'Azur299 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

162 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

332 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

344 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

357 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

364 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+40,2% évolution globale

265 072 €prix moyen

2025

150 000 €

5 556 EUR/m² +316,7% Vente actuelle

2025

36 000 €

-89,9%

2025

355 000 €

5 547 EUR/m² +129,0%

2025

155 000 €

5 741 EUR/m² -49,8%

2025

309 000 €

6 059 EUR/m² +168,7%

2025

115 000 €

4 259 EUR/m² -69,4%

2025

375 950 €

4 820 EUR/m² +2,0%

2025

368 500 €

5 419 EUR/m² +85,2%

2025

199 000 €

5 378 EUR/m² -61,4%

2025

515 000 €

6 603 EUR/m² +94,3%

2025

265 000 €

4 907 EUR/m² -45,4%

2025

485 100 €

5 989 EUR/m² +64,4%

2025

295 000 €

5 784 EUR/m² -40,4%

2025

495 000 €

6 111 EUR/m² -3,9%

2025

515 000 €

5 852 EUR/m² +232,3%

2024

155 000 €

6 200 EUR/m² +453,6%

2024

28 000 €

-82,6%

2024

161 010 €

5 963 EUR/m² +436,7%

2024

30 000 €

-77,8%

2024

135 000 €

7 500 EUR/m² -8,6%

2024

147 700 €

5 470 EUR/m² -29,7%

2024

210 000 €

4 773 EUR/m² -47,5%

2024

400 000 €

5 882 EUR/m² +12,7%

2024

355 000 €

5 462 EUR/m² +914,3%

2024

35 000 €

-86,5%

2024

259 000 €

5 180 EUR/m² -30,7%

2024

374 000 €

5 844 EUR/m² +10,0%

2024

340 000 €

5 231 EUR/m² +58,1%

2024

215 000 €

4 216 EUR/m² -39,4%

2023

355 000 €

5 462 EUR/m² +16,4%

2023

305 000 €

4 766 EUR/m² +60,5%

2023

190 000 €

5 000 EUR/m² -51,9%

2023

394 930 €

6 269 EUR/m² -41,0%

2023

669 000 €

6 371 EUR/m² +206,9%

2023

217 971 €

3 253 EUR/m² -14,0%

2023

253 453 €

6 336 EUR/m² -32,4%

2023

375 000 €

3 906 EUR/m² +1 462,5%

2023

24 000 €

-94,9%

2023

469 000 €

5 720 EUR/m² +1 016,7%

2023

42 000 €

-92,5%

2023

560 000 €

6 222 EUR/m² +85,8%

2023

301 400 €

4 432 EUR/m² +976,4%

2023

28 000 €

-84,0%

2023

175 000 €

4 605 EUR/m² +38,1%

2023

126 680 €

7 038 EUR/m² -66,7%

2023

380 000 €

5 938 EUR/m² -7,3%

2022

409 900 €

6 118 EUR/m² +1 142,1%

2022

33 000 €

-90,8%

2022

359 000 €

5 698 EUR/m² +235,5%

2022

107 000 €

4 652 EUR/m²

Biens comparables

5 423 EUR/m²266 m2025

26 m²

Services à proximité

Équipements (731)

Services publics360 · 89 m

Santé177 · 165 m

Transports96 · 92 m

Commerces57 · 115 m

Enseignement26 · 165 m

Tourisme9 · 313 m

Sport/Loisirs6 · 240 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Fabron la Lanterne165 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Corniche Fleurie208 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire La Corniche Fleurie214 m · Public

Médico-social

U.E ITEP La Luerna256 m · Privé

Médico-social

ITEP la Luerna256 m · Privé