Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 690 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle OI136

Contenance31 m²

Préfixe000

SectionOI

Numéro136

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395870. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 556 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc des Sports

Revenus

23 310 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

4 158 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

56%Locataires

29%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,5%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,31%

Loyer estimé : 592 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Jardin BotaniqueLignes d'Azur113 m

Ecole Corniche FleurieLignes d'Azur132 m

CappattiLignes d'Azur243 m

CappattiLignes d'Azur297 m

MirandoleLignes d'Azur365 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

442 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

459 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

460 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

452 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

246 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+18,7% évolution globale

233 523 €prix moyen

2025

165 000 €

5 690 EUR/m² 0,0% Vente actuelle

2025

165 000 €

5 690 EUR/m² +450,0%

2025

30 000 €

-94,3%

2025

530 000 €

7 571 EUR/m² +241,9%

2025

155 000 €

5 536 EUR/m² +3 000,0%

2025

5 000 €

-98,5%

2025

334 300 €

7 598 EUR/m² -9,4%

2025

368 965 €

5 857 EUR/m² +1,4%

2025

364 000 €

5 778 EUR/m² +103,4%

2025

179 000 €

6 393 EUR/m² +23,4%

2024

145 000 €

5 000 EUR/m² -79,6%

2023

709 500 €

7 972 EUR/m² +1 767,1%

2023

38 000 €

-92,4%

2023

499 500 €

5 676 EUR/m² +1 148,8%

2023

40 000 €

-80,8%

2023

208 000 €

7 429 EUR/m² -49,5%

2023

412 000 €

6 059 EUR/m² +5,9%

2023

389 000 €

5 894 EUR/m² +14,7%

2023

339 000 €

7 705 EUR/m² -26,3%

2023

460 000 €

6 667 EUR/m² +100,0%

2023

230 000 €

5 476 EUR/m² -29,0%

2023

324 000 €

7 364 EUR/m² +102,5%

2022

160 000 €

5 714 EUR/m² +566,7%

2022

24 000 €

-85,2%

2022

162 000 €

5 586 EUR/m² -55,0%

2022

360 000 €

5 070 EUR/m² +1,7%

2022

354 000 €

5 619 EUR/m² +16,1%

2022

305 000 €

6 932 EUR/m² -1,0%

2022

308 000 €

6 160 EUR/m² -24,7%

2022

409 000 €

6 705 EUR/m² +1 414,8%

2021

27 000 €

-11,5%

2021

30 500 €

+177,3%

2021

11 000 €

-63,3%

2020

30 000 €

-83,2%

2020

178 966 €

6 171 EUR/m² +55,6%

2020

115 000 €

2 556 EUR/m² +360,0%

2020

25 000 €

-92,7%

2020

340 400 €

5 006 EUR/m² +32,3%

2020

257 320 €

5 848 EUR/m² -51,6%

2019

532 000 €

6 045 EUR/m² +975,4%

2019

49 470 €

707 EUR/m² -86,8%

2019

374 000 €

5 937 EUR/m² +7,5%

2019

348 062 €

5 274 EUR/m² +143,4%

2019

143 000 €

5 107 EUR/m² +410,7%

2019

28 000 €

-30,0%

2018

40 000 €

-68,3%

2018

126 000 €

4 345 EUR/m² -67,3%

2018

385 000 €

5 833 EUR/m² +18,8%

2018

324 150 €

4 698 EUR/m² +133,2%

2018

139 000 €

4 793 EUR/m²

Biens comparables

4 259 EUR/m²313 m2025

5 556 EUR/m²313 m2025

27 m²

Services à proximité

Équipements (838)

Services publics404 · 1 m

Santé194 · 143 m

Transports101 · 1 m

Commerces75 · 125 m

Enseignement39 · 104 m

Sport/Loisirs16 · 191 m

Tourisme9 · 1 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire La Corniche Fleurie100 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Corniche Fleurie118 m · Public

Médico-social

IME Corniche Fleurie251 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Fabron la Lanterne406 m · Public

Médico-social

ITEP la Luerna569 m · Privé