Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 141 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 423 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle OL249

Contenance1 877 m²

Préfixe000

SectionOL

Numéro249

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077457. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 536 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Spagnol-Sainte-Marguerite

Revenus

27 000 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 764 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires

41%Locataires

11%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,8%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,52%

Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

RésidenceLignes d'Azur63 m

Le PalatinLignes d'Azur197 m

Jardins Corniche FleurieLignes d'Azur237 m

Ecole Corniche FleurieLignes d'Azur282 m

Les RestanquesLignes d'Azur326 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

484 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

473 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

487 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

569 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

413 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+41,0% évolution globale

256 041 €prix moyen

2025

141 000 €

5 423 EUR/m² -29,5% Vente actuelle

2023

200 000 €

8 000 EUR/m² -28,4%

2021

279 420 €

5 272 EUR/m² +66,3%

2021

168 000 €

6 720 EUR/m² -63,7%

2020

463 150 €

4 875 EUR/m² +21,9%

2020

379 800 €

3 876 EUR/m² +35,6%

2017

280 000 €

5 283 EUR/m² -4,4%

2017

293 000 €

5 426 EUR/m² +193,0%

2016

100 000 €

3 125 EUR/m²

Biens comparables

4 259 EUR/m²266 m2025

5 556 EUR/m²266 m2025

27 m²

Services à proximité

Équipements (641)

Services publics304 · 13 m

Santé164 · 149 m

Transports79 · 13 m

Commerces55 · 13 m

Enseignement26 · 296 m

Sport/Loisirs8 · 442 m

Tourisme5 · 389 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Corniche Fleurie283 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire La Corniche Fleurie312 m · Public

Médico-social

ITEP la Luerna401 m · Privé

Médico-social

U.E ITEP La Luerna401 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Fabron la Lanterne427 m · Public