UNE MAISON 3 pièces — 194 267 €
458 RUE DES GRAVES 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 267 € le 19 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain889 m²
Prix/m²2 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT465
Contenance889 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro465
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15259408. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 990 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terre Rouge
Revenus
22 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 841 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors6
Arrêts les plus proches
GravesÉvidence Grand Cahors135 m
VignesÉvidence Grand Cahors179 m
BégouxÉvidence Grand Cahors197 m
Ecole de BégouxÉvidence Grand Cahors389 m
CavanièsÉvidence Grand Cahors497 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
194 267 €prix moyen
2025
194 267 €
2 313 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (19)
Services publics9 · 168 m
Sport/Loisirs5 · 368 m
Transports2 · 249 m
Commerces1 · 475 m
Enseignement1 · 375 m
Santé1 · 985 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique M. Faure Bégoux323 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique1.2 km · Public
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1