UNE MAISON 3 pièces — 241 100 €
10 RUE DES RIVIERES 35960 LE VIVIER SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 241 100 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain678 m²
Prix/m²3 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle B399
Contenance521 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro399
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15259111. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 469 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +28,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vivier-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Le Vivier-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,014,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Vivier-sur-Mer
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+92,9% évolution globale
198 700 €prix moyen
2025
241 100 €
3 172 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2020
230 000 €
2 190 EUR/m² +84,0% 2014
125 000 €
1 645 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (38)
Services publics17 · 174 m
Santé6 · 242 m
Commerces6 · 94 m
Sport/Loisirs5 · 212 m
Tourisme2 · 334 m
Enseignement1 · 325 m
Transports1 · 110 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Francis Chevalier339 m · Public
Permis de construire Commune de LE VIVIER SUR MER
42permis récents
52logements autorisés
5 318 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements128 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire mars 2025
1
3 logements93 m²1