UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
62 BD DE LA REPUBLIQUE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle CT109
Contenance1 251 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258809. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 244 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Peyrière
Revenus
21 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
55%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m43 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus27
ZOU ! Proximité5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR3
Arrêts les plus proches
Jules FerryPalm à la demande;Palmbus164 m
Jules FerryPalm à la demande;Palmbus180 m
Commandant MariaPalm à la demande;Palmbus181 m
Commandant MariaPalm à la demande;Palmbus182 m
LYCEE JULES FERRYTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR186 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
598 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
661 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-13,8% évolution globale
89 383 €prix moyen
2025
137 000 €
1 671 EUR/m² -27,9% 2025
190 000 €
4 872 EUR/m² +97,7% 2025
96 100 €
3 844 EUR/m² -43,5% 2025
170 000 €
3 696 EUR/m² +750,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-60,0% 2025
50 000 €
+42,9% 2025
35 000 €
-80,7% 2025
181 440 €
3 558 EUR/m² +706,4% 2025
22 500 €
-87,5% 2025
179 500 €
4 488 EUR/m² +19,7% 2025
150 000 €
4 839 EUR/m² +3,4% 2025
145 000 €
3 718 EUR/m² -18,5% 2024
178 000 €
3 560 EUR/m² +39,6% 2024
127 500 €
3 269 EUR/m² +96,2% 2024
65 000 €
1 625 EUR/m² +261,1% 2024
18 000 €
-14,3% 2024
21 000 €
+1 300,0% 2024
1 500 €
-94,0% 2023
25 000 €
-50,0% 2023
50 000 €
+150,0% 2023
20 000 €
+344,4% 2023
4 500 €
-97,0% 2023
150 000 €
3 409 EUR/m² +87,5% 2023
80 000 €
2 500 EUR/m² +370,6% 2023
17 000 €
-55,3% 2023
38 000 €
-79,1% 2023
182 110 €
6 745 EUR/m² +95,8% 2023
93 000 €
2 657 EUR/m² -1,1% 2022
94 000 €
3 241 EUR/m² -31,9% 2022
138 000 €
4 452 EUR/m² +53,3% 2022
90 000 €
3 333 EUR/m² -40,0% 2022
150 000 €
3 125 EUR/m² +42,9% 2022
105 000 €
3 387 EUR/m² +288,9% 2022
27 000 €
-12,9% 2021
31 000 €
-84,7% 2021
202 000 €
3 961 EUR/m² +64,2% 2021
123 000 €
3 618 EUR/m² +0,8% 2021
122 000 €
2 346 EUR/m² +281,3% 2021
32 000 €
1 067 EUR/m² +39,1% 2021
23 000 €
-84,1% 2021
145 000 €
3 625 EUR/m² +34,3% 2021
108 000 €
2 298 EUR/m² +4,9% 2020
103 000 €
3 323 EUR/m² +6,2% 2020
97 000 €
3 129 EUR/m² +385,0% 2020
20 000 €
-71,4% 2020
70 000 €
2 800 EUR/m² -53,3% 2020
150 000 €
3 000 EUR/m² +900,0% 2020
15 000 €
-16,7% 2020
18 000 €
-88,7% 2019
159 000 €
3 457 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3138)
Services publics1511 · 4 m
Commerces760 · 14 m
Santé576 · 14 m
Tourisme117 · 241 m
Transports107 · 52 m
Enseignement40 · 226 m
Sport/Loisirs27 · 128 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jules Ferry169 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph319 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Alice 2358 m · Public
Lycée
Lycée Bristol366 m · Public
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes366 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1