UN APPARTEMENT 2 pièces — 216 600 €
6 IMP DENANS 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 600 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle CP15
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15179939. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 244 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 953 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus28
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
Commandant MariaPalm à la demande;Palmbus82 m
Commandant MariaPalm à la demande;Palmbus95 m
Commandant MariaPalm à la demande;Palmbus113 m
Square VahaniaZOU ! Proximité205 m
Haddad SimonPalm à la demande;Palmbus226 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
617 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+110,3% évolution globale
216 289 €prix moyen
2025
216 600 €
4 609 EUR/m² -38,1% Vente actuelle 2022
350 000 €
5 000 EUR/m² +1 066,7% 2022
30 000 €
-84,6% 2021
195 000 €
4 149 EUR/m² -72,7% 2021
715 000 €
3 056 EUR/m² +694,4% 2020
90 000 €
4 737 EUR/m² -20,4% 2019
113 000 €
2 404 EUR/m² -15,7% 2019
134 000 €
3 350 EUR/m² +30,1% 2017
103 000 €
2 575 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3109)
Services publics1541 · 47 m
Commerces765 · 67 m
Santé519 · 58 m
Tourisme117 · 133 m
Transports104 · 72 m
Enseignement37 · 263 m
Sport/Loisirs26 · 134 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes271 m · Privé
Lycée
Lycée Jules Ferry290 m · Public
Lycée
Lycée Bristol305 m · Public
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes311 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph335 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1