UN APPARTEMENT 3 pièces — 657 000 €
4 RUE DES ABBESSES 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 657 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BQ3
Contenance475 m²
Préfixe000
SectionBQ
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652957. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 4
Revenus
32 420 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
63%Locataires
8%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,94%
Loyer estimé : 1 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
AbbessesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Place des AbbessesTransilien;TER;RER70 m
AbbessesTransilien;TER;RER78 m
OrselParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
OrselParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 49 dBLn 41 dB
248 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 49 dBLn 41 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+72,9% évolution globale
479 527 €prix moyen
2025
657 000 €
12 167 EUR/m² +189,4% Vente actuelle 2024
227 000 €
9 080 EUR/m² -83,8% 2022
1 400 000 €
35 000 EUR/m² +13 900,0% 2022
10 000 €
217 EUR/m² -3,3% 2022
10 345 €
-59,6% 2022
25 600 €
275 EUR/m² -91,3% 2021
294 900 €
11 796 EUR/m² -24,4% 2021
390 000 €
12 188 EUR/m² -63,4% 2021
1 065 000 €
12 988 EUR/m² +965,0% 2020
100 000 €
11 111 EUR/m² -82,9% 2020
585 000 €
14 625 EUR/m² +55,6% 2019
376 000 €
5 222 EUR/m² -55,5% 2019
845 000 €
12 071 EUR/m² +275,6% 2019
225 000 €
11 842 EUR/m² +22 499 900,0% 2018
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2018
160 000 €
10 000 EUR/m² -81,3% 2018
856 200 €
15 289 EUR/m² +272,3% 2018
230 000 €
8 846 EUR/m² -88,3% 2017
1 960 000 €
61 250 EUR/m² +599,4% 2017
280 250 €
8 492 EUR/m² -50,0% 2017
560 000 €
8 116 EUR/m² +33,3% 2016
420 000 €
10 500 EUR/m² -1,5% 2016
426 500 €
6 093 EUR/m² -18,0% 2015
520 000 €
8 387 EUR/m² -25,7% 2015
700 000 €
12 500 EUR/m² -24,7% 2015
930 000 €
14 091 EUR/m² +396,0% 2014
187 500 €
11 029 EUR/m² +120,6% 2014
85 000 €
-77,6% 2014
380 000 €
8 636 EUR/m²Biens comparables
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E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier262 m · Public
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E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément273 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune