UN APPARTEMENT 3 pièces — 64 000 €

3 PL DU DUCHE 30700 UZES
Vendu le 14 octobre 2025
901 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 64 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²901 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 147 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle AY459
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro459

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258791. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 671 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -75,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Est

Revenus

18 730 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

1 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,8%Chômage
19%Cadres
Population active436
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Uz�s (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,116,4 EUR/m²
1304 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
321 observations
📈Rendement locatif brut
17,11%
Loyer estimé : 912 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Uzès

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2014 - 11/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14

Arrêts les plus proches

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UZÈS - Stade Louis Pautex.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport368 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m
🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-58,0% évolution globale
197 917 €prix moyen
2025
64 000 €
901 EUR/m² -15,8% Vente actuelle
2024
76 000 €
3 304 EUR/m² -77,6%
2024
340 000 €
4 474 EUR/m² +65,9%
2018
205 000 €
3 534 EUR/m² -41,4%
2018
350 000 €
4 118 EUR/m² +129,5%
2018
152 500 €
2 346 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
64 000 €
901 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
257 000 €
3 671 EUR/m²174 m2025
70 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
333 000 €
4 897 EUR/m²224 m2025
68 m²
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