UNE MAISON 7 pièces — 888 600 €

5 RUE DE LA MANUFACTURE 45000 ORLEANS
Vendu le 31 mars 2025
4 937 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 888 600 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface180 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain486 m²
Prix/m²4 937 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BT18
Contenance486 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro18

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258730. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourgogne-Saint-Vincent

Revenus

23 540 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
11%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
25%Cadres
Population active1 331
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
2,79%
Loyer estimé : 2 063 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
TAO (Orléans)14
Résatao Orl13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Centre de ConférencesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41101 m
CENTRE DE CONFÉRENCES 1Résatao Orl101 m
Centre de ConférencesTAO (Orléans)101 m
Carré St-VincentTAO (Orléans)138 m
Carré St-VincentRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41138 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m
🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m
🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Route intercommunale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+57,3% évolution globale
726 800 €prix moyen
2025
888 600 €
4 937 EUR/m² +57,3% Vente actuelle
2016
565 000 €
3 139 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 7p
888 600 €
4 937 EUR/m²0 m2025
180 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 8p
900 000 €
4 245 EUR/m²498 m2024
212 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 6p
547 450 €
3 674 EUR/m²456 m2024
149 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1176)

Services publics463 · 56 m
Commerces347 · 67 m
Santé244 · 89 m
Enseignement50 · 184 m
Sport/Loisirs49 · 29 m
Tourisme19 · 179 m
Transports4 · 584 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Vincent109 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Jean Zay246 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay271 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc307 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roger Secrétain314 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
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3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1