UNE MAISON 8 pièces — 900 000 €

10 RUE PAUL FOURCHE 45000 ORLEANS
Vendu le 30 décembre 2024
4 245 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 900 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface212 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain278 m²
Prix/m²4 245 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BP150
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro150

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14310658. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 726 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Martroi-Cathédrale

Revenus

29 270 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
4%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
41%Cadres
Population active1 388
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 2 430 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
TAO (Orléans)15
Résatao Orl6
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

CathédraleTAO (Orléans)63 m
CathédraleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4163 m
CathédraleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4163 m
CathédraleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4167 m
CathédraleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4173 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
25 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
365 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-32,5% évolution globale
367 954 €prix moyen
2025
234 250 €
3 253 EUR/m² -74,0%
2024
900 000 €
4 245 EUR/m² +234,1% Vente actuelle
2023
269 385 €
3 592 EUR/m² +22,4%
2022
220 000 €
3 056 EUR/m² -75,6%
2022
900 000 €
4 245 EUR/m² +373,7%
2019
190 000 €
+0,5%
2019
189 000 €
2 520 EUR/m² -31,3%
2019
275 000 €
3 667 EUR/m² +77,4%
2019
155 000 €
674 EUR/m² -55,3%
2016
346 900 €
1 006 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 8p
900 000 €
4 245 EUR/m²0 m2024
212 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 7p
888 600 €
4 937 EUR/m²498 m2025
180 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 8p
596 750 €
2 897 EUR/m²1.1 km2024
206 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1662)

Services publics647 · 19 m
Commerces498 · 118 m
Santé378 · 38 m
Enseignement53 · 134 m
Sport/Loisirs49 · 82 m
Tourisme32 · 300 m
Transports5 · 362 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Roger Secrétain188 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau220 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc230 m · Public
Service Administratif
Division des Examens et Concours - Rectorat Académie Orléans-Tours295 m ·
Service Administratif
Délégation Académique à la Formation des Personnels - Académie Orléans-Tours295 m ·

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1