UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 000 €

9 PL DESIRE FERAUD 06510 GATTIERES
Vendu le 17 décembre 2025
1 552 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain20 m²
Prix/m²1 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 242 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
63%

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258612. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 883 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -46,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gattières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 287 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
21%Cadres
Population active1 976
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gatti�res (2025)

🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,824,8 EUR/m²
199 observations
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
66 observations
📈Rendement locatif brut
14,81%
Loyer estimé : 1 111 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gattières

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur13

Arrêts les plus proches

Mairie de GattièresLignes d'Azur213 m
Gattières VillageLignes d'Azur240 m
Les SerresLignes d'Azur284 m
La HalteLignes d'Azur409 m
Chemin des SaucesLignes d'Azur441 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M2209Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m
🚗
Route intercommunale M2210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m
🚗
Route intercommunale M2209Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m
🚗
Route intercommunale M2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m
🚗
Route intercommunale M2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+350,0% évolution globale
149 017 €prix moyen
2025
90 000 €
1 552 EUR/m² -40,0% Vente actuelle
2024
150 000 €
3 125 EUR/m² -52,1%
2022
313 120 €
2 427 EUR/m² +1 465,6%
2020
20 000 €
-91,8%
2017
245 000 €
1 885 EUR/m² +19,5%
2014
205 000 €
2 929 EUR/m² +925,0%
2014
20 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
125 000 €
2 155 EUR/m²81 m2025
58 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
149 900 €
2 883 EUR/m²84 m2025
52 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 3p
225 000 €
3 309 EUR/m²1.4 km2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (147)

Services publics92 · 20 m
Santé23 · 30 m
Commerces12 · 76 m
Transports10 · 52 m
Sport/Loisirs8 · 106 m
Enseignement2 · 131 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Mouraille148 m · Public
Ecole
Ecole primaire d'application La Bastide1.0 km · Public

Permis de construire Commune de GATTIERES

139permis récents
403logements autorisés
30 096 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement217 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement186 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement77 m²1