UN APPARTEMENT 2 pièces — 109 000 €
1 CRS ARISTIDE BRIAND 13580 LA FARE LES OLIVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 422 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA44
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14687191. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Craus
Revenus
25 520 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Fare-les-Oliviers (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,619,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,619,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Fare-les-Oliviers
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Salon13
Est Étang6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Ouest Étang3
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
BroglieSalon288 m
BroglieSalon288 m
Collège LeprinceEst Étang290 m
BroglieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER300 m
BroglieSalon302 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-47,1% évolution globale
190 654 €prix moyen
2025
109 000 €
2 422 EUR/m² -39,4% Vente actuelle 2024
180 000 €
1 500 EUR/m² -27,7% 2024
249 000 €
1 872 EUR/m² +137,1% 2022
105 000 €
2 333 EUR/m² -55,3% 2019
235 000 €
2 398 EUR/m² -6,2% 2019
250 580 €
2 071 EUR/m² +21,6% 2015
206 000 €
2 102 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (248)
Services publics104 · 19 m
Santé97 · 13 m
Commerces22 · 6 m
Sport/Loisirs16 · 40 m
Transports6 · 142 m
Enseignement3 · 218 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Doumer222 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer284 m · Public
Ecole
Ecole maternelle PR.HC. la souris verte403 m · Privé
Collège
Collège Louis Leprince- Ringuet442 m · Public
Permis de construire Commune de LA FARE LES OLIVIERS
376permis récents
999logements autorisés
78 376 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements498 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement55 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements289 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1