UN APPARTEMENT 2 pièces — 134 100 €
3 RUE DES REPENTIES 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 100 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle A386
Contenance52 m²
Préfixe809
SectionA
Numéro386
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258581. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 590 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Protis
Revenus
18 490 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
16%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 747 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Caisserie BeauregardMarseille166 m
Caisserie BeauregardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER168 m
Caisserie BeauregardMarseille172 m
La MajorMarseille200 m
Place de LencheMarseille209 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
564 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+112,9% évolution globale
101 268 €prix moyen
2025
134 100 €
2 980 EUR/m² +178,8% Vente actuelle 2023
48 100 €
1 718 EUR/m² -72,0% 2023
172 000 €
3 822 EUR/m² +63,8% 2022
105 000 €
5 250 EUR/m² -22,2% 2022
135 000 €
3 000 EUR/m² -2,9% 2022
139 000 €
+36,3% 2022
102 000 €
2 757 EUR/m² +56,9% 2021
65 000 €
3 250 EUR/m² -18,8% 2021
80 000 €
1 778 EUR/m² -52,7% 2021
169 000 €
4 829 EUR/m² +21,6% 2020
139 000 €
3 475 EUR/m² +98,6% 2020
70 000 €
1 667 EUR/m² 0,0% 2020
70 000 €
1 750 EUR/m² -51,7% 2020
145 000 €
4 143 EUR/m² +40,1% 2020
103 500 €
+95,3% 2019
53 000 €
1 325 EUR/m² -46,5% 2019
99 000 €
6 188 EUR/m² -70,9% 2018
340 000 €
3 400 EUR/m² +300,0% 2018
85 000 €
1 889 EUR/m² -15,0% 2017
100 000 €
2 500 EUR/m² +45,9% 2017
68 550 €
-23,5% 2017
89 570 €
3 089 EUR/m² +24,6% 2017
71 900 €
2 397 EUR/m² +5,1% 2017
68 400 €
2 443 EUR/m² -11,7% 2016
77 500 €
1 938 EUR/m² -6,1% 2016
82 500 €
2 845 EUR/m² +58,7% 2016
52 000 €
1 300 EUR/m² +30,0% 2016
40 000 €
1 429 EUR/m² -27,3% 2015
55 000 €
1 833 EUR/m² +37,5% 2015
40 000 €
-54,5% 2015
88 000 €
2 667 EUR/m² -60,0% 2015
220 000 €
4 889 EUR/m² +201,4% 2014
73 000 €
4 563 EUR/m² +15,9% 2014
63 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3597)
Services publics1815 · 17 m
Commerces975 · 22 m
Santé557 · 37 m
Tourisme84 · 139 m
Transports69 · 95 m
Enseignement60 · 37 m
Sport/Loisirs37 · 191 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Moulins48 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Accoules104 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame de la Major121 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Major126 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle de l'Evêché218 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune