UN APPARTEMENT 2 pièces — 113 500 €
6 PL DES AUGUSTINES 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 500 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle A247
Contenance197 m²
Préfixe809
SectionA
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15159489. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 249 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel-Dieu
Revenus
17 780 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
7%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,24%
Loyer estimé : 780 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Caisserie BeauregardMarseille75 m
Caisserie BeauregardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER87 m
Caisserie BeauregardMarseille102 m
Place BargemonMarseille120 m
Place BargemonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER143 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
580 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+269,5% évolution globale
154 671 €prix moyen
2025
303 000 €
4 662 EUR/m² +167,0% 2025
113 500 €
2 415 EUR/m² -41,2% Vente actuelle 2024
193 000 €
2 681 EUR/m² +36,8% 2024
141 100 €
4 703 EUR/m² -11,3% 2023
159 000 €
4 969 EUR/m² -47,0% 2022
300 000 €
4 615 EUR/m² +46,3% 2021
205 000 €
2 662 EUR/m² +44,4% 2021
142 000 €
3 021 EUR/m² -4,7% 2021
149 000 €
5 731 EUR/m² +24,2% 2021
120 000 €
8 571 EUR/m² -18,1% 2021
146 500 €
6 104 EUR/m² -13,8% 2020
170 000 €
10 625 EUR/m² +54,5% 2018
110 000 €
2 340 EUR/m² -53,2% 2018
235 000 €
3 615 EUR/m² +186,6% 2018
82 000 €
2 278 EUR/m² -24,1% 2018
108 000 €
3 600 EUR/m² -11,5% 2017
122 000 €
2 033 EUR/m² -5,4% 2017
129 000 €
2 345 EUR/m² +9,3% 2017
118 000 €
4 917 EUR/m² -1,7% 2016
120 000 €
4 615 EUR/m² +46,3% 2015
82 000 €
2 733 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune