UNE MAISON 5 pièces — 257 000 €
2 RES LES ERABLES 59136 WAVRIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain291 m²
Prix/m²2 705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM92
Contenance291 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258463. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 648 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
24 250 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Wavrin (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,615,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 1 248 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wavrin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P230
ILEVIA5
RHDF-59-P13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
WAVRIN - PoincaréRHDF-59-P2245 m
WAVRIN - PoincaréRHDF-59-P2255 m
WAVRIN - PoincaréRHDF-59-P2256 m
College BlumILEVIA320 m
EgliseILEVIA438 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Route intercommunale M62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route intercommunale M62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Route intercommunale M62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,8% évolution globale
226 750 €prix moyen
2025
257 000 €
2 705 EUR/m² +30,8% Vente actuelle 2025
196 500 €
2 552 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Anne Frank281 m · Public
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Collège Léon Blum337 m · Public
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Ecole maternelle Le Petit Prince360 m · Public
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Médico-social
Dispositif ITEP La Cordée de WAVRIN - Association ASRL (Action Sanitaire et sociale de la Région de LILLE)577 m · Privé
Permis de construire Commune de WAVRIN
113permis récents
396logements autorisés
28 752 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire août 2025
4
5 logements39 m²1
Declaration prealable avr. 2025
3
1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement157 m²1