UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €

4 RUE EDOUARD QUENU 62250 MARQUISE
Vendu le 07 avril 2025
904 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain109 m²
Prix/m²904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 178 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AI242
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro242

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258262. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -56,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marquise

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
13%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
9%Cadres
Population active2 382
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marquise (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,9 EUR/m²
299 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,5 EUR/m²
268 observations
📈Rendement locatif brut
12,51%
Loyer estimé : 886 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marquise

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2000 - 08/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2000 - 02/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/11/2000 - 21/11/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

RHDF-62-COM19
RHDF-62-SCO5

Arrêts les plus proches

MARQUISE - PlaceRHDF-62-COM143 m
MARQUISE - Place du Franc Marché - F N°22RHDF-62-COM143 m
MARQUISE - Ferber - LedquentRHDF-62-COM198 m
MARQUISE - Ferber - Ledquent - AbriRHDF-62-COM198 m
MARQUISE - MairieRHDF-62-COM250 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m
🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m
🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m
🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+10,4% évolution globale
96 225 €prix moyen
2025
85 000 €
904 EUR/m² -42,9% Vente actuelle
2023
148 900 €
866 EUR/m² +101,2%
2021
74 000 €
430 EUR/m² -3,9%
2020
77 000 €
1 055 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
212 500 €
2 083 EUR/m²290 m2025
102 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
904 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
149 400 €
1 660 EUR/m²161 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire Pierre Mendès France215 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse426 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marquise461 m ·
Lycée
Lycée professionnel des Deux Caps580 m · Public
Collège
Collège Jean Rostand779 m · Public

Permis de construire Commune de MARQUISE

180permis récents
442logements autorisés
38 136 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1