UNE MAISON 5 pièces — 456 800 €
31 RUE DENFERT ROCHEREAU 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 456 800 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain212 m²
Prix/m²3 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AN506
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro506
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258162. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Raze
Revenus
27 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 452 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 1 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Ecole SalengroTBM219 m
Place de la RazeTBM253 m
Place de la RazeTBM253 m
Place de la RazeTBM286 m
Place de la RazeTBM286 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
663 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+143,0% évolution globale
391 633 €prix moyen
2025
456 800 €
3 684 EUR/m² +63,1% Vente actuelle 2025
280 000 €
2 333 EUR/m² -44,3% 2023
502 900 €
4 411 EUR/m² +21,6% 2020
413 610 €
3 628 EUR/m² -29,9% 2020
590 000 €
7 024 EUR/m² +84,4% 2018
320 000 €
3 810 EUR/m² -16,2% 2017
381 750 €
4 242 EUR/m² +103,1% 2015
188 000 €
3 133 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (336)
Services publics182 · 28 m
Santé101 · 162 m
Commerces38 · 147 m
Sport/Loisirs7 · 355 m
Enseignement6 · 271 m
Transports2 · 871 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro270 m · Public
Collège
Collège Marcellin Berthelot408 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin627 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade628 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Béquet649 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1