UNE MAISON 4 pièces — 549 686 €
20 RUE SURSON 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 549 686 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²7 428 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle RR302
Contenance326 m²
Préfixe000
SectionRR
Numéro302
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258142. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 725 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 1
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
7 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,51%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
Les HangarsTBM176 m
Les HangarsTBM177 m
Les HangarsTBM178 m
Cours du MédocTBM201 m
Cours du MédocTBM218 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+139,0% évolution globale
331 076 €prix moyen
2025
549 686 €
7 428 EUR/m² +46,6% Vente actuelle 2022
375 000 €
5 068 EUR/m² -1,1% 2021
379 000 €
5 122 EUR/m² +1,6% 2021
372 900 €
5 039 EUR/m² -39,9% 2021
620 000 €
4 493 EUR/m² +19,2% 2021
520 000 €
2 088 EUR/m² +57,6% 2018
330 000 €
4 459 EUR/m² -15,4% 2018
390 000 €
5 270 EUR/m² +30,8% 2017
298 200 €
4 030 EUR/m² +26,4% 2015
236 000 €
3 189 EUR/m² +1,1% 2015
233 500 €
3 155 EUR/m² -1,5% 2014
237 000 €
3 203 EUR/m² -2,1% 2014
242 000 €
3 270 EUR/m² +27,4% 2014
190 000 €
1 473 EUR/m² 0,0% 2014
190 000 €
2 289 EUR/m² -19,1% 2014
235 000 €
3 176 EUR/m² +2,2% 2014
230 000 €
3 108 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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47 logements2 875 m²1
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