UNE MAISON 3 pièces — 300 000 €

30 RUE MAURICE 33300 BORDEAUX
Vendu le 07 août 2025
4 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²4 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 117 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle RR95
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionRR
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129399. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 1

Revenus

21 960 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

7 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
25%Cadres
Population active4 441
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

TBM49
Cars Régionaux 33 - Gironde1

Arrêts les plus proches

Cours du MédocTBM188 m
Cours du MédocTBM203 m
Cours du MédocTBM203 m
Cours du MédocTBM205 m
Cours du MédocTBM207 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
150 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-43,2% évolution globale
514 433 €prix moyen
2025
300 000 €
4 286 EUR/m² -58,0% Vente actuelle
2021
715 000 €
5 958 EUR/m² +35,3%
2020
528 300 €
4 403 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
300 000 €
4 286 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
549 686 €
7 428 EUR/m²103 m2025
74 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
342 050 €
5 030 EUR/m²437 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (66)

Services publics66 · 46 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée La Petite école bilingue243 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Josephine272 m · Public
Cafa formations295 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Dupaty314 m · Public
Ecole
Ecole primaire Stendhal441 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1