UNE MAISON 4 pièces — 161 800 €

17 RUE DE VERDUN 59280 ARMENTIERES
Vendu le 01 octobre 2025
2 489 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 161 800 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain114 m²
Prix/m²2 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 172 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AH87
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15257644. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Prés du Hem

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
20%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Population active1 143
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Armenti�res (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
4668 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
847 observations
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 618 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Armentières

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

ILEVIA27
RHDF-59-P118
RHDF-62-COM5

Arrêts les plus proches

ResistantsILEVIA108 m
ResistantsILEVIA114 m
ResistantsILEVIA122 m
Gare AnnexeILEVIA187 m
ARMENTIERES - Gare AnnexeRHDF-59-P1188 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+34,8% évolution globale
147 709 €prix moyen
2025
161 800 €
2 489 EUR/m² -0,1% Vente actuelle
2022
162 000 €
2 492 EUR/m² +13,7%
2019
142 485 €
2 192 EUR/m² -16,5%
2018
170 620 €
2 081 EUR/m² +31,9%
2018
129 350 €
1 848 EUR/m² +7,8%
2016
120 000 €
1 846 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
161 800 €
2 489 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
153 000 €
2 468 EUR/m²199 m2025
62 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
123 000 €
1 892 EUR/m²220 m2025
65 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ARMENTIERES

199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

4

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

4

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement81 m²1