UNE MAISON 5 pièces — 123 000 €
87 RUE DE VALMY 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²1 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AI207
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077894. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 851 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prés du Hem
Revenus
17 600 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
20%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ILEVIA30
RHDF-59-P113
RHDF-62-COM7
Arrêts les plus proches
Gare AnnexeILEVIA180 m
ARMENTIERES - Gare AnnexeRHDF-59-P1181 m
ARMENTIERES - Gare AnnexeRHDF-59-P1183 m
ARMENTIERES - Gare AnnexeRHDF-59-P1187 m
Gare AnnexeILEVIA225 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+26,8% évolution globale
114 363 €prix moyen
2025
123 000 €
1 892 EUR/m² -25,5% Vente actuelle 2025
165 000 €
1 222 EUR/m² +43,5% 2023
115 000 €
1 769 EUR/m² -8,1% 2023
125 200 €
2 722 EUR/m² -4,5% 2022
131 050 €
2 473 EUR/m² +42,4% 2020
92 000 €
2 000 EUR/m² -10,7% 2019
103 000 €
1 943 EUR/m² +12,0% 2017
92 000 €
1 022 EUR/m² -11,1% 2016
103 500 €
1 592 EUR/m² -10,8% 2016
116 000 €
1 785 EUR/m² +5,8% 2016
109 600 €
1 686 EUR/m² +13,0% 2014
97 000 €
1 492 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1