UNE MAISON 3 pièces — 485 000 €
7 RUE SAINT SIMON D ENET 17450 FOURAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 485 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²6 218 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI14
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15257437. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fouras
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Fouras (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,23%
Loyer estimé : 899 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fouras
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Secousse Sismique28/04/2016 - 28/04/2016
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)14
Arrêts les plus proches
Mairie FourasR'bus (Rochefort Océan)305 m
MairieR'bus (Rochefort Océan)307 m
Mairie FourasR'bus (Rochefort Océan)309 m
Gare RoutièreR'bus (Rochefort Océan)463 m
Gare Routière de FourasR'bus (Rochefort Océan)464 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+682,3% évolution globale
273 500 €prix moyen
2025
485 000 €
6 218 EUR/m² +682,3% Vente actuelle 2016
62 000 €
3 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (148)
Services publics63 · 62 m
Commerces33 · 81 m
Santé32 · 62 m
Sport/Loisirs13 · 142 m
Tourisme6 · 20 m
Enseignement1 · 228 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras204 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel Fouras1.0 km · Public
Permis de construire Commune de FOURAS
313permis récents
875logements autorisés
70 733 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
21 logements1 991 m²1
Permis de construire août 2025
1
37 logements2 164 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements172 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement100 m²1