UNE MAISON 3 pièces — 355 000 €
4 IMP VAILLANT 17450 FOURAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain84 m²
Prix/m²4 551 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle AH336
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro336
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14672820. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fouras
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Fouras (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,04%
Loyer estimé : 899 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fouras
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Secousse Sismique28/04/2016 - 28/04/2016
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)14
Arrêts les plus proches
Mairie FourasR'bus (Rochefort Océan)270 m
MairieR'bus (Rochefort Océan)275 m
Mairie FourasR'bus (Rochefort Océan)281 m
Gare RoutièreR'bus (Rochefort Océan)393 m
Gare Routière de FourasR'bus (Rochefort Océan)394 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D937CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
583 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
638 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+446,2% évolution globale
228 933 €prix moyen
2025
355 000 €
4 551 EUR/m² +33,1% Vente actuelle 2017
266 800 €
3 421 EUR/m² +310,5% 2015
65 000 €
2 031 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (149)
Services publics62 · 50 m
Commerces33 · 61 m
Santé32 · 48 m
Sport/Loisirs15 · 139 m
Tourisme6 · 92 m
Enseignement1 · 167 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras156 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel Fouras985 m · Public
Permis de construire Commune de FOURAS
313permis récents
875logements autorisés
70 733 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
21 logements1 991 m²1
Permis de construire août 2025
1
37 logements2 164 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements172 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement100 m²1