UN APPARTEMENT 1 pièce — 91 000 €

19 RUE DE LA FONTAINE 83440 MONTAUROUX
Vendu le 15 mai 2025
3 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 91 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 146 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle K330
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro330

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15257388. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 882 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +21,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montauroux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
17%Cadres
Population active3 086
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montauroux (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,717,3 EUR/m²
298 observations
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
12,923,7 EUR/m²
146 observations
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 353 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montauroux

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 13/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire16

Arrêts les plus proches

Place du ClosZOU ! Scolaire163 m
Place du ClosZOU ! Scolaire184 m
Ecole Maternelle Les CerisiersZOU ! Scolaire455 m
Ecole Marcel PagnolZOU ! Scolaire561 m
CimetiereZOU ! Scolaire571 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
603 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+68,5% évolution globale
180 500 €prix moyen
2025
91 000 €
3 500 EUR/m² -68,6% Vente actuelle
2022
290 000 €
3 919 EUR/m² -4,9%
2021
305 000 €
1 694 EUR/m² +13,0%
2019
270 000 €
1 929 EUR/m² +269,9%
2015
73 000 €
2 808 EUR/m² +35,2%
2014
54 000 €
1 800 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
47 000 €
1 808 EUR/m²140 m2025
26 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
91 000 €
3 500 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
86 450 €
2 882 EUR/m²244 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (47)

Services publics32 · 578 m
Commerces6 · 685 m
Sport/Loisirs4 · 879 m
Santé3 · 578 m
Transports2 · 586 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Les Cerisiers460 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol532 m · Public
Ecole
Ecole primaire Georges Bauquier1.4 km · Public

Permis de construire Commune de MONTAUROUX

423permis récents
613logements autorisés
70 734 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement108 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement146 m²1