UNE MAISON 6 pièces — 208 500 €

25 RUE HENRI MATISSE 69330 MEYZIEU
Vendu le 04 décembre 2025
1 829 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 208 500 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain395 m²
Prix/m²1 829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 258 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle DL57
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15257165. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -47,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mathiolan

Revenus

19 630 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 332 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
68%Locataires
47%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
12%Cadres
Population active2 138
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meyzieu (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,518,1 EUR/m²
3365 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,6 EUR/m²
350 observations
📈Rendement locatif brut
9,79%
Loyer estimé : 1 701 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meyzieu

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N346 - Rocade Est/Rocade Est Sens Sud Nord/Rocade EstType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
493 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-14,9% évolution globale
226 750 €prix moyen
2025
208 500 €
1 829 EUR/m² -14,9% Vente actuelle
2017
245 000 €
2 753 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
208 500 €
1 829 EUR/m²0 m2025
114 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
378 500 €
3 077 EUR/m²358 m2025
123 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
429 000 €
4 086 EUR/m²891 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (582)

Services publics253 · 26 m
Santé228 · 108 m
Commerces60 · 118 m
Transports23 · 113 m
Tourisme7 · 383 m
Sport/Loisirs6 · 444 m
Enseignement5 · 688 m

Écoles (10)

Médico-social
DITEP Georges SEGUIN250 m · Privé
Collège
Collège Évariste Galois424 m · Public
Ecole
Ecole primaire Condorcet666 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert720 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur965 m · Privé

Permis de construire Commune de MEYZIEU

319permis récents
3 032logements autorisés
208 173 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

120 logements7 409 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

145 logements8 707 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement202 m²1