UNE MAISON 6 pièces — 378 500 €
4 RUE STENDHAL 69330 MEYZIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 378 500 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain293 m²
Prix/m²3 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle DN108
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15505456. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
7 892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Meyzieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 1 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meyzieu
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,0% évolution globale
418 250 €prix moyen
2025
458 000 €
3 496 EUR/m² +21,0% 2025
378 500 €
3 077 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (598)
Services publics302 · 78 m
Santé173 · 197 m
Commerces68 · 250 m
Transports32 · 225 m
Sport/Loisirs9 · 251 m
Tourisme8 · 560 m
Enseignement6 · 581 m
Écoles (10)
Collège
Collège Évariste Galois116 m · Public
Médico-social
DITEP Georges SEGUIN210 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Condorcet571 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marie Curie800 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Carreau801 m · Public
Permis de construire Commune de MEYZIEU
319permis récents
3 032logements autorisés
208 173 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
120 logements7 409 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
145 logements8 707 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement202 m²1