UN APPARTEMENT 5 pièces — 243 900 €
23 BD MAL LECLERC 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 900 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 139 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AY114
Contenance1 949 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15257121. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trois Cours
Revenus
28 650 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 558 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,52%
Loyer estimé : 1 529 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise36
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
M Réso - Grésivaudan2
Mobilités M - Covoit Lignes +1
Arrêts les plus proches
Grenoble, Saint-RochM Réso - Métropole Grenobloise43 m
Grenoble, Saint-RochM Réso - Métropole Grenobloise101 m
Grenoble, MutualitéM Réso - Métropole Grenobloise202 m
Grenoble, Hôtel de PoliceM Réso - Métropole Grenobloise349 m
Grenoble, Bir HakeimM Réso - Métropole Grenobloise353 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+142,2% évolution globale
214 773 €prix moyen
2025
281 000 €
2 178 EUR/m² +0,4% 2025
280 000 €
1 667 EUR/m² +12,0% 2025
250 000 €
1 953 EUR/m² +2,5% 2025
243 900 €
2 139 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2025
236 550 €
1 834 EUR/m² -3,6% 2025
245 320 €
1 902 EUR/m² +16,3% 2024
211 000 €
2 089 EUR/m² -19,8% 2024
263 172 €
2 606 EUR/m² +147,2% 2024
106 480 €
2 476 EUR/m² -62,0% 2024
280 000 €
2 154 EUR/m² -3,3% 2023
289 500 €
2 244 EUR/m² +171,8% 2022
106 500 €
2 477 EUR/m² -66,9% 2022
321 500 €
2 492 EUR/m² +126,7% 2022
141 800 €
3 298 EUR/m² +26,0% 2021
112 500 €
2 616 EUR/m² -62,1% 2021
296 520 €
2 936 EUR/m² -6,8% 2021
317 990 €
2 465 EUR/m² +39,2% 2021
228 500 €
1 828 EUR/m² -22,7% 2021
295 500 €
2 291 EUR/m² +146,3% 2021
120 000 €
2 791 EUR/m² -47,9% 2021
230 200 €
2 019 EUR/m² +14,1% 2021
201 700 €
1 627 EUR/m² +63,1% 2021
123 700 €
2 877 EUR/m² -56,5% 2021
284 500 €
2 205 EUR/m² -11,4% 2020
321 190 €
3 180 EUR/m² +221,2% 2020
100 000 €
2 326 EUR/m² -50,6% 2020
202 500 €
1 570 EUR/m² -3,1% 2020
209 000 €
1 685 EUR/m² -18,4% 2020
256 200 €
2 669 EUR/m² +12,8% 2020
227 115 €
2 249 EUR/m² -4,7% 2020
238 400 €
1 907 EUR/m² +9,1% 2020
218 500 €
1 694 EUR/m² +47,6% 2019
148 000 €
1 465 EUR/m² -18,7% 2019
182 000 €
1 456 EUR/m² -23,5% 2019
238 000 €
1 845 EUR/m² +19,0% 2019
200 000 €
1 550 EUR/m² +100,0% 2019
100 000 €
2 326 EUR/m² -50,0% 2019
200 000 €
1 550 EUR/m² +2,6% 2019
195 000 €
1 512 EUR/m² -36,4% 2019
306 710 €
3 037 EUR/m² +206,7% 2018
100 000 €
2 326 EUR/m² -61,8% 2018
262 000 €
2 594 EUR/m² +1,4% 2018
258 500 €
2 004 EUR/m² +37,1% 2018
188 600 €
1 867 EUR/m² -24,6% 2018
250 290 €
2 478 EUR/m² +28,4% 2018
195 000 €
1 500 EUR/m² -21,3% 2018
247 800 €
1 921 EUR/m² +20,9% 2018
205 000 €
1 589 EUR/m² +95,2% 2018
105 000 €
2 442 EUR/m² -9,5% 2017
116 000 €
2 762 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1