UN APPARTEMENT 4 pièces — 415 000 €
6 RUE BEYLE STENDHAL 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle CV9
Contenance607 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14440514. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 992 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
29 360 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 682 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
10%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 1 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise30
Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
M Réso - Grésivaudan2
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Grenoble, Docteur MartinM Réso - Métropole Grenobloise201 m
ChavantAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha221 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
81 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
181 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
265 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
265 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+176,7% évolution globale
275 656 €prix moyen
2024
415 000 €
3 320 EUR/m² +3,8% Vente actuelle 2024
400 000 €
2 837 EUR/m² +68,5% 2023
237 400 €
3 652 EUR/m² -15,2% 2023
280 000 €
2 617 EUR/m² +366,7% 2023
60 000 €
-91,4% 2021
700 000 €
2 692 EUR/m² +508,7% 2021
115 000 €
1 438 EUR/m² -6,9% 2017
123 500 €
2 744 EUR/m² -17,7% 2015
150 000 €
1 304 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1