UNE MAISON 6 pièces — 304 240 €
15 B AV DE TECHENEY 33370 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 240 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 553 m²
Prix/m²2 535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE251
Contenance1 553 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256930. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 655 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
25%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Artigues-pr�s-Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 398 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Artigues-près-Bordeaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TBM20
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Les 4 SaisonsTBM206 m
Le FlamanCars Régionaux 33 - Gironde268 m
Le FlamanCars Régionaux 33 - Gironde268 m
StadeTBM398 m
StadeTBM398 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
259 m 🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
280 m 🚗
Départementale D115Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Départementale D115Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
304 240 €prix moyen
2025
304 240 €
2 535 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (70)
Services publics33 · 70 m
Santé17 · 307 m
Commerces13 · 180 m
Transports6 · 70 m
Sport/Loisirs1 · 514 m
Écoles (2)
Médico-social
DISPOSITIF JEUNES I.M.PRO BEL AIR / VIEUX MOULIN430 m · Privé
Médico-social
I.T.E.P. L'HIRONDELLE902 m · Privé
Permis de construire Commune de ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
214permis récents
971logements autorisés
79 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement39 m²1