UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 000 €
24 CRS DE LA SOMME 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 730 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle DC309
Contenance2 673 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro309
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256887. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 592 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Victoire (Somme)TBM84 m
Victoire (Somme)TBM85 m
Victoire (Marne)TBM89 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde103 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde103 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,2% évolution globale
94 830 €prix moyen
2025
138 000 €
3 730 EUR/m² +13,1% Vente actuelle 2025
122 000 €
3 486 EUR/m² +713,3% 2025
15 000 €
-87,6% 2025
120 500 €
4 463 EUR/m² -7,3% 2025
130 000 €
2 889 EUR/m² +9,2% 2024
119 000 €
3 500 EUR/m² -11,9% 2024
135 000 €
5 000 EUR/m² +592,3% 2024
19 500 €
-84,4% 2024
125 000 €
3 571 EUR/m² +1 036,4% 2024
11 000 €
-93,1% 2024
160 000 €
3 810 EUR/m² +41,6% 2023
113 000 €
4 185 EUR/m² -1,7% 2023
115 000 €
4 259 EUR/m² -35,0% 2023
177 000 €
5 206 EUR/m² +11 700,0% 2023
1 500 €
-99,0% 2022
152 000 €
4 108 EUR/m² +913,3% 2022
15 000 €
-42,3% 2022
26 000 €
-86,9% 2022
199 000 €
4 422 EUR/m² +650,9% 2022
26 500 €
-49,0% 2022
52 000 €
-52,7% 2022
110 000 €
4 074 EUR/m² -34,5% 2022
168 000 €
6 222 EUR/m² +52,7% 2022
110 000 €
4 074 EUR/m² -15,4% 2022
130 000 €
4 815 EUR/m² +420,0% 2021
25 000 €
-77,7% 2021
112 000 €
4 148 EUR/m² +93 233,3% 2021
120 €
-70,0% 2021
400 €
-50,0% 2021
800 €
+433,3% 2021
150 €
-99,3% 2020
23 000 €
-89,0% 2020
209 500 €
4 276 EUR/m² +92,6% 2020
108 800 €
4 030 EUR/m² -9,0% 2020
119 500 €
4 426 EUR/m² +19,5% 2020
100 000 €
2 778 EUR/m² +212,5% 2018
32 000 €
-82,2% 2018
180 000 €
4 286 EUR/m² +31,4% 2018
137 000 €
4 029 EUR/m² -16,0% 2018
163 000 €
4 405 EUR/m² +14,5% 2018
142 400 €
2 906 EUR/m² -7,3% 2018
153 600 €
5 689 EUR/m² +20,5% 2018
127 500 €
4 722 EUR/m² +20,3% 2017
106 000 €
3 926 EUR/m² +30,9% 2016
81 000 €
3 000 EUR/m² +1 372,7% 2016
5 500 €
-96,3% 2016
150 000 €
3 571 EUR/m² +900,7% 2016
14 990 €
-87,9% 2015
124 250 €
2 536 EUR/m² -8,0% 2015
135 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1