UN APPARTEMENT 2 pièces — 66 000 €
18 RUE GINER DE LOS RIOS 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle DB142
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15807235. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6
Revenus
19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,47%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Saint-NicolasTBM155 m
Victoire (Somme)TBM184 m
Victoire (Somme)TBM189 m
Saint-NicolasTBM197 m
Saint-NicolasTBM222 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-54,5% évolution globale
132 136 €prix moyen
2025
66 000 €
1 833 EUR/m² -79,2% Vente actuelle 2025
318 000 €
2 092 EUR/m² +152,4% 2025
126 000 €
5 250 EUR/m² -34,4% 2024
192 000 €
4 923 EUR/m² +41,2% 2023
136 000 €
5 037 EUR/m² +17,2% 2023
116 000 €
5 043 EUR/m² +157,8% 2023
45 000 €
900 EUR/m² -74,3% 2023
175 150 €
4 170 EUR/m² +0,4% 2022
174 500 €
3 490 EUR/m² +658,7% 2021
23 000 €
-81,1% 2019
122 000 €
5 083 EUR/m² -28,5% 2019
170 700 €
4 268 EUR/m² +55,2% 2018
110 000 €
4 400 EUR/m² -20,6% 2018
138 500 €
6 022 EUR/m² -37,0% 2018
220 000 €
4 783 EUR/m² +86,4% 2018
118 000 €
4 720 EUR/m² +38,8% 2016
85 000 €
3 400 EUR/m² +6,3% 2015
80 000 €
1 600 EUR/m² -32,8% 2014
119 000 €
2 380 EUR/m² +25,3% 2014
95 000 €
3 800 EUR/m² -34,5% 2014
145 000 €
3 718 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1